Compravendite in aumento: timidi segnali di ripresa sul fronte del mercato immobiliare a Trieste. “Se a livello regionale la crescita delle transazioni si attesta sul 7%, si osservano punte parziali di incremento superiori al 10% per la provincia di Trieste”. E’ quanto riferito dal presidente regionale della Federazione italiana mediatori ed agenti d’affari (Fimaa), Andrea Oliva, ieri a Gorizia in occasione della presentazione dell’Osservatorio 2011 del mercato immobiliare del Friuli Venezia Giulia.
Quanto costerà, dunque, comprare casa a Trieste? Fra le zone più care si conferma senza dubbio il centro storico, che per il nuovo e il ristrutturato si aggira tra i 2.579 e i 3.742 euro al metro quadrato, mentre gli immobili in buone condizioni hanno quotazioni tra i 1.413 e i 1.971 euro e quelli da ristrutturare 1.342-1.763.
Chiadino e San Luigi non sono da meno, con prezzi che non scendono sotto i 3.200 euro al mq per il nuovo, e ovviamente Barcola e Miramare, dove il prezzo è di 3.400 euro al mq per il nuovo e 2.250 euro per gli immobili in buone condizioni.
Ma ecco, zona per zona, le quotazioni:
| Nuovo e ristrutturato | Buone condizioni | Da ristrutturare | ||||
| min | max | min | max | min | max | |
| Centro storico, Borgo Teresiano, Rive | 2579 | 3742 | 1413 | 1971 | 1342 | 1763 |
| Severo, Giulia, Rossetti, D’Annunzio | 1651 | 2104 | 1224 | 1715 | 968 | 1217 |
| Scorcola, Davis, Commerciale, Ovidio | 2878 | 3154 | 2064 | 2269 | 1214 | 2100 |
| San Vito, Gessi, Locchi | 2166 | 2516 | 1877 | 2136 | 1141 | 1633 |
| Barcola, Miramare | 3400 | 3400 | 2250 | 2250 | 2300 | 3800 |
| Costiera, Grignano | – | – | – | – | 1375 | 1375 |
| Santa Croce, Prosecco, fascia costiera | – | – | 2471 | 2471 | 1200 | 1200 |
| Chiadino, San Luigi | 3200 | 3424 | 1532 | 1835 | 1300 | 1300 |
| San Giovanni, Roiano, Cologna, Rozzol Bassa, Guardiella | 2299 | 2529 | 1317 | 1800 | 1180 | 1318 |
| Opicina | 1800 | 3299 | 1600 | 2000 | 1556 | 1700 |
| San Giacomo, Chiarbola, Servola, Altura, San Sergio | 1829 | 2075 | 1202 | 1836 | 1050 | 1197 |
| Rozzol | – | – | 1581 | 2080 | – | – |
| Santa Croce, Prosecco, Contovello | 2573 | 2677 | 1632 | 1920 | 1332 | 1644 |
| Banne, Gropada, Padriciano, Trebiciano | 2451 | 2567 | – | – | 825 | 1530 |
saranno anche reali questi dati ma un alta percentuale del nuovo rimane invenduto attualmente mentre l’usato rimane fermo per molti mesi nonostante i continui cali di prezzo